בכללים אלה -
"אדמה חקלאית" - נכס שייעודו לפי תכנית הוא לחקלאות ושלא ניתן לגביו היתר לשימוש למטרה אחרת, ואין משתמשים בו בפועל למטרה אחרת;
"אומדן ערך הכינון הכללי" - אומדן ערך הכינון המלא של מערכות המים ומערכות הביוב בחברות, שחושב והותאם כמפורט בסעיף 4(ג);
"אומדן שטח הבנייה הכללי" - אומדן שטחי הבנייה בחברות, שחושב והותאם כמפורט בסעיף 4(ד);
"בנייה" - בנייה של בניין חדש בנכס או של תוספת לבניין הבנוי בנכס;
"בנייה חורגת" - שטח בנייה שמתקיימים בו כל אלה:
(1) הוא נבנה בלא היתר או חורג מן השטח שהותר בהיתר או שהוא הוקם כמרתף חניה או כקירוי חניה סולרי ונעשה בו בפועל שימוש שאינו לחניית כלי רכב; לא יראו שטח כחורג מן השטח שהותר בהיתר, רק בשל העובדה שלא הובא במניין השטח המותר לבנייה בעת מתן ההיתר;
(2) הוצג לגביו תשריט המזהה את אותו שטח בנייה ומפרט את גודלו;
(3) בנייה מסוגו הנעשית לפי היתר באה במניין השטח המותר לבנייה לפי תקנות חישוב שטחים;
(4) מתקיים לגביו אחד מאלה לפחות:
(א) מהנדס הרשות המקומית או הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה שבתחומה הוא מצוי או מי מטעמם אישרו בכתב, כי התקיימו לגביו התנאים בפסקאות (1) ו–(3);
(ב) הוצא לגביו צו הריסה מינהלי או שיפוטי או תלוי ועומד הליך מינהלי או שיפוטי בקשר להריסתו או לעבירה הכרוכה בהקמתו, או הוצא צו מינהלי או שיפוטי או תלוי ועומד הליך מינהלי או שיפוטי בקשר לשימוש בשטח שהוקם כמרתף חניה או כקירוי חניה סולרי שלא לחניית כלי רכב, או שגורם המוסמך לנקוט הליך כאמור מסר הודעה על כוונתו לנקוט הליך כאמור;
(ג) הוצגה בקשה להיתר מטעם בעל הנכס, המציגה את אותו שטח בנייה כשטח קיים שאין עליו היתר או כשטח שהוקם כמרתף חניה או כקירוי חניה סולרי ומבוקש לגביו היתר לשימוש חורג, ומפרטת את גודלו כבא במניין השטח המותר לבנייה לפי תקנות חישוב שטחים.
"בעל נכס" -
(1) בנכסים שהם מקרקעי ציבור - החוכר לדורות, בין שבדין ובין שביושר, ובהעדר חוכר לדורות כאמור - מי שניתנה לו הרשאה להשתמש בנכס, שניתן לראותה מבחינת תוכנה כבעלות או כחכירה לדורות; ובהעדר חוכר לדורות או מי שניתנה לו הרשאה כאמור - בעליו של הנכס;
(2) בנכסים שאינם מקרקעי ציבור - מי שרשום בפנקסי המקרקעין כבעל או כחוכר לדורות, ובהעדר רישום כאמור - בעליו או החוכר לדורות של הנכס מכוח הסכם או מסמך מחייב אחר, ובהעדר הסכם או מסמך כאמור - מי שזכאי להירשם כבעל הנכס, ובהעדר זכאי כאמור - מי שזכאי להפיק הכנסה מהנכס;
"בקשה לבירור" - בקשה לפי סעיף 15;
"גוף עתיר שטח" - בעל נכס המחזיק נכסים ששטחם 70 דונם לפחות המרוכזים במתחם שייעודו אינו למגורים, ובכוונתו לבנות בהם בנייה ששטחה הוא 20,000 מטרים רבועים לפחות ולהקים בעצמו את מערכות המים ומערכות הביוב בנכסים שבמתחם ושאין בכוונתו להעבירם לחברה עם הקמתם;
"גוף עתיר שטח ותיק" - בעל נכס המחזיק נכסים ששטחם 70 דונם לפחות במתחם שייעודו אינו למגורים ובנה בהם בנייה ששטחה 20,000 מטרים רבועים לפחות, והקים בעצמו את מערכות המים ומערכות הביוב בנכסים שבמתחם לפני יום תחילתם של כללים אלה ולא מסר את המערכות האמורות לחברה;
"גורם מפתח" - משרד ממשלתי או רשות מקרקעי ישראל שהתקשרו בהסכם עם חברה לגבי פיתוח מתחם;
"דמי הקמה" - התשלומים החד–פעמיים שעל בעלי נכסים לשלם לחברות לפי כללים אלה;
"דמי הקמה חלקיים לביוב" - 53 אחוזים מדמי ההקמה לפי סעיף 6;
"דמי הקמה חלקיים למים" - 47 אחוזים מדמי ההקמה לפי סעיף 6;
"דמי פיתוח" - תשלומים ששולמו בשל נכס למינהל מקרקעי ישראל או לרשות מקרקעי ישראל או למי מטעמם למימון עלות ההקמה של מערכת מים או מערכת ביוב, ובלבד שמינהל מקרקעי ישראל או רשות מקרקעי ישראל אישרו את סכומם;
"המדד המשוקלל" - מדד המורכב מ–50 אחוזים מדד המחירים לצרכן ו–50 אחוזים מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים;
"הקמה", של מערכת מים או מערכת ביוב - התקנה או שדרוג של מערכת מים או של מערכת ביוב;
"השטח העיקרי לבנייה" - שטחים למטרות עיקריות כמשמעותם בתקנה 9 לתקנות חישוב שטחים, שניתן לבנות בנכס לפי תכנית שבתוקף במועד הדרישה לתשלום;
"חברה שהחלה בפעולות להקמה" - לרבות חברה המצויה בעיצומה של עריכת תכניות או שאישרה תכניות להקמה של מערכות מים או ביוב המאפשרות את חיבורו של הנכס לראשונה לאספקת מים או להזרמת ביוב, והחליטה לפרסם מכרז לביצוע ההקמה או להתקשר בדרך אחרת כדין עם גורם שיבצע את ההקמה, בתוך 12 חודשים;
