1. | הגדרות |
2. | עבודה מצומצמת |
3. | תחולת תקנות הבניה |
4. | דרישות לקבלת היתר |
5. | תנאים למתן ההיתר |
6. | מתן היתר |
7. | ביטול |
8. | תחילה וסייג לתחולה |
(1) | |
(2) | |
(3) | |
(4) | |
(5) | |
(6) | |
(7) | |
(8) | |
(9) |
תקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), התשס"ג-2003 - בוטל1 בתוקף סמכותי לפי סעיף 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: |
1. [תיקונים: התשס"ח, התשס"ט (מס' 2), התשע"א, התשע"ג (מס' 2), התשע"ד] בתקנות אלה - |
2. [תיקונים: התשס"ח, התשס"ח (מס' 2), התשס"ט, התשס"ט (מס' 2), התש"ע, התשע"א, התשע"ג (מס' 2)] כל עבודה מהמפורטות להלן היא עבודה מצומצמת שניתן להתירה בהתאם להוראות תקנות אלה, אלא אם כן היא משנה אלמנטים של שלד הבנין, או פוגעת במערכות הבנין או בבטיחותו: (1) התקנת מיתקן לאנטנות כהגדרתו בחלק י' שבתוספת השניה לתקנות הבנייה; (2) התקנת מובלים לכבלים או כבלים למיתקן תקשורת כהגדרתם בחלק י' שבתוספת השניה לתקנות הבנייה; (3) הצבת קולטים ודוד שמש; (4) סגירת מרפסת בתריסים למעט גזוזטרה אשר לא באה במניין השטחים לפי תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ"ב-1992; (5) התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה; (6) התקנת מיתקן גז במכל נייח; (7) בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1.50 מטר; (8) התקנת מצללה; (9) התקנת סוכך עונתי; (10) ביצוע שיפור הנגישות לבנין ובתוכו; (11) מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה מסוג מסתור, ובתנאי שייבנה בהתאם להוראות חלק ו' בתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות), התש"ל-1970; (12) התקנת מערכת טיהור אוויר או מיזוג אוויר; (13) הקמה או הצבה של מחסן טרומי פריק; (14) התקנת מיתקן פוטו–וולטאי על גג מבנה קיים בהספק שאינו עולה על 50 קילו ואט למבנה; (15) הצבת אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו או אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו. |
3. [תיקונים: התשס"ט (מס' 2), התשע"ג, התשע"ג (מס' 2)] (א) על אף האמור בתקנות הבניה, היתר בניה לעבודה מצומצמת יינתן בהתאם להוראות תקנות אלה; הוראה זו אינה גורעת מתחולתן של תקנה 2א(7) והתוספות השניה והשלישית לתקנות הבניה על היתר כאמור ולעניין בקשה להיתר לגבי עבודה לפי תקנה 2(10) לתקנות אלה - אף תקנה 17ב לתקנות הבנייה. (ב) מהנדס יהא רשאי לפטור עבודה מצומצמת מהוראה מהוראות התוספת השניה לתקנות הבניה מטעמים מיוחדים שיירשמו לאחר ששוכנע כי אין במתן הפטור כדי לפגוע בבטיחות, בביטחון או בבריאות משתמשי הבנין והציבור ואולם לעניין העבודה המפורטת בתקנה 2(15), לא תיחשב קרינה בלתי מייננת מכל אחד מסוגי האנטנות האמורים בה כפגיעה בבטיחות או בבריאות משתמשי הבניין והציבור, אם ניתן למיתקן חובבי הרדיו היתר הקמה לפי סעיף 6 לחוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס”ו-2006 (להלן - חוק הקרינה), ובלבד שטווח הבטיחות האופקי, המחושב לפי הנחיות הממונה שקיבל מבקש היתר ההקמה, המפורסמות באתר האינטרנט של המשרד להגנת הסביבה, קטן מ–3 מטר בכיוון האופקי. (ג) הוגשה בקשה להיתר להתקנת מיתקן פוטו–וולטאי או לצורך ביצוע עבודות לשיפור הנגישות לבנין ובתוכו, רשאית הועדה לדרוש ממגיש הבקשה לערוך את בקשתו בהתאם להוראות תקנות הבניה, אם סברה, מנימוקים מיוחדים שיירשמו בכתב, כי בדיקת הבקשה מחייבת זאת; דרשה הועדה כאמור, יחולו על הבקשה תקנות הבניה. |
4. [תיקונים: התשס"ח, התשס"ט (מס' 2), התש"ע, התשע"א, התשע"ג (מס' 2), התשע"ד] לא יינתן היתר לעבודה מצומצמת אלא אם כן עשה מבקש ההיתר כל אלה: (1) הגיש בקשה לכך לפי חלק א' של הטופס שבתוספת הראשונה בשלושה עותקים; (2) צירף לבקשה, לפי דרישת המהנדס, תשריט בשלושה עותקים בקנה מידה של 1:100 ובו פרטים שדרש המהנדס; (3) בבקשה להתקנת מיתקן הסקה בדירה, מערכת טיהור אוויר ומערכת מיזוג אוויר ומיתקן גז במכל נייח - מסר למהנדס פרטים בכתב על רכיבי מיתקן הסקה בדירה לרבות גודל התנור וסוגו, מיקומו, מקום הארובה, סוגו ומיקומו של המכל לדלק נוזלי וסוג הדלק הנוזלי שבמכל, סוגו ומיקומו של מכל הגז הנייח וסוג הגז שבמכל; (4) לבקשה להקמת מצללה, סוכך עונתי, מחסן טרומי פריק - צירף פרטים בדבר מיקומם וגודלם, ולפי דרישת המהנדס - גם חישובים סטטיים; (5) לבקשה להתקנת מיתקן לאנטנות, מובלים לכבלים או כבלים למיתקן תקשורת - מסר למהנדס בכתב פרטים על מיקומם; (6) לבקשה להתקנת מכל גז נייח, קיבל אישור של מפקח עבודה לעשות כן; (7) לבקשה להתקנת מיתקן פוטו–וולטאי - צירף תכנית גג, חזיתות, חישובים סטטיים ואישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המיתקן הפוטו–וולטאי וכי הספק המיתקן אינו עולה על 50 קילו ואט למבנה; ולפי דרישת המהנדס גם מסמכים לעניין סינוור הנובע מהמיתקן האמור. (8) לבקשה להצבת אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו או להצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, צירף את כל אלה: (א) פרטים בדבר סוג האנטנה, מיקומה וגודלה; (ב) עותק תקף של היתר הקמה למיתקן חובבי הרדיו שניתן לפי סעיף 3 (ג) רישיון תחנת קשר חובב רדיו לפי תקנה 2 לתקנות הטלגרף האלחוטי (רישיונות, תעודות ואגרות), התשמ”ז-1987; (ד) לגבי בקשה להצבת אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו - אישור מהנדס קונסטרוקציה מוסמך בדבר יציבותה של האנטנה, בהתייחס למשקלה ולעומס הרוח הצפוי או מסמכים המעדים על כך שמתקיימים באנטנה כל התנאים המפורטים בתוספת השנייה. (9) לבקשה לביצוע עבודה לשיפור הנגישות לבניין או בתוכו, צירף פרטים בדבר סוג העבודה, מיקומה וכן - (א) לגבי בקשה הכוללת פתיחת פתח בקיר או הגדלתו - אישור מהנדס קונסטרוקציה מוסמך, כי העבודה לא תפגע ביציבות המבנה; (ב) לגבי בקשה להתקנת כבש נגיש שהפרש הגובה בין הנקודה הגבוהה לנקודה הנמוכה על פניו עולה על 75 סנטימטרים - חישובים סטטיים; (ג) לגבי בקשה להקמת מעלית - חישובים סטטיים ואישור מהנדס קונסטרוקציה מוסמך, כי העבודה לא תפגע ביציבות המבנה, וכן - (1) לגבי בקשה להקמת מעלית בשטחי חוץ - חזיתות המבנה שאליו מוצמדת המעלית; (2) לגבי בקשה להקמת מעלית בשטחי פנים - חתכים, לפי הנחיות המהנדס. |
5. [תיקונים: התשס"ט (מס' 2), התשע"ג (מס' 2)] (א) הועדה רשאית לקבוע תנאים נוספים למתן ההיתר, בכל הנוגע ליציבות הבנין, לעיצובו האדריכלי ולבטיחות הציבור ואולם לעניין היתר לעבודה המפורטת בתקנה 2(15), לא יראו את הקרינה הבלתי מייננת מכל אחד מסוגי האנטנות המפורטים בה כפגיעה בבטיחות הציבור אם ניתן למיתקן חובבי הרדיו היתר הקמה לפי סעיף 6 לחוק הקרינה ובלבד שטווח הבטיחות האופקי, המחושב לפי הנחיות הממונה שקיבל מבקש היתר ההקמה, המפורסמות באתר האינטרנט של המשרד להגנת הסביבה, קטן מ–3 מטר בכיוון האופקי. (א1) היתר לעבודה המפורטת בתקנה 2(14) יינתן בהתקיים תנאים אלה: (1) בגג משופע - המיתקן מונח בצמוד לגג, ככל הניתן, ובכיוון שיפוע הגג; בגג שטוח - המיתקן אינו בולט ממעקה הגג; (2) על גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המיתקנים האחרים הנחוצים על גג המבנה, לרבות מערכת סולרית לאספקת מים חמים כנדרש בתקנות הבניה. (א2) על אף האמור בתקנת משנה (א) לעניין היתר לעבודה המפורטת בתקנה 2(15), הוועדה לא תהיה רשאית לקבוע תנאים נוספים למתן היתר בכל הנוגע לעיצובו האדריכלי של בניין שאנטנה מכל אחד מהסוגים המפורטים בתקנה האמורה מוצבת עליו ובלבד שהאנטנה לא תמוקם בחזית הקדמית של הבניין. (ב) לא תיתן הועדה את ההיתר אלא בתום 30 ימים אחרי שהעתק הבקשה הומצא לבעל זכות בנכס שלא חתם בעצמו על הבקשה או - בבית משותף - לנציגות הבית שלא חתמה כאמור, ותיווסף בגוף ההיתר הערה זו: תשומת לבך מופנית לכך כי היתר זה אינו משמש הגנה בפני תביעה אזרחית נגדך. |
6. [תיקון התשע"ג (מס' 2)] ההיתר יינתן לפי חלק ב' של הטופס שבתוספת הראשונה. |
7. תקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), התשכ"ט-1968 - בטלות. |
8. (א) תחילתן של תקנות אלה 30 ימים מיום פרסומן. (ב) תקנות אלה לא יחולו על בקשה להיתר שהוגשה לועדה לפני תחילתן של תקנות אלה. |
[תיקונים: התשע"ג (מס' 2), התשע"ד] (תקנות 4 ו–6) חלק א' - טופס בקשה להיתר לעבודה מצומצמת מועד הגשת הבקשה: ______________________________ תיק בנין מס': _____________________________________ אל: הועדה המקומית/רשות הרישוי המקומית לתכנון ולבניה (לציין שם הועדה/רשות הרישוי)
מבקש היתר לעבודה מצומצמת בבנין הנמצא ב ___________________________ ברחוב ______________________ מס' ________________________ גוש __________________ חלקה ______________________בן _______________________ קומות, שבו מספר חדרי המדרגות הוא ______________ ויש בו דירות/משרדים/יחידות* _________________ עם גג שטוח/משופע* תיאור העבודה המצומצמת: אני מצהיר כי הנתונים שנמסרו לעיל הם נכונים ומתחייב לבצע את העבודה המצומצמת לפי ההיתר שיינתן על סמך בקשה זו והתנאים שתתנה הועדה המקומית/רשות הרישוי המקומית.
פרטי עורך החישובים הסטטיים (במקרים שנדרש לכך):
לא כן** [ ] [ ] מצורף תשריט בשלושה עותקים לפי תקנה 4(2) [ ] [ ] מצורפים פרטים נוספים לפי תקנה 4(3) עד (9) - פרט. _________________ * לסמן בעיגול ולהוסיף לפי הצורך. ** לסמן לפי הענין. לשימוש הועדה המקומית/רשות הרישוי המקומית בלבד הבקשה ___________________________________ נתקבלה ביום _____________________________________ שולם פקדון בסך של _______________________ שקלים חדשים, לפי קבלה מס' ____________________________ מיום ______________________________ הועדה המקומית/רשות הרישוי המקומית בישיבה מס' _______________________ מיום _____________________ [ ] מאשרת. [ ] דוחה. [ ] מאשרת בכפיפות לתנאים המפורטים בהיתר. [ ] קובעת לדיון מחדש ביום ______________________________ הודעה בדבר האישור נשלחה ביום ___________________________ אגרת בניה בסך של __________________________ שקלים חדשים שולמה לפי קבלה מס' ___________________ מיום _________________________________________ חלק ב' - היתר לעבודה מצומצמת היתר לעבודה מצומצמת מס' _________________________ אושר וניתן בזאת למבקש ביום _________________ תנאי ההיתר:
|