תאריך תצוגה: 01/10/2024
הקליקו על כותרת הסעיף
1. מטרת החוק
2. הגדרות ופרשנות
3. תכנית לדיור לאומי
4. ועדת המשנה לדיור לאומי של המועצה הארצית
5. סמכויות ועדת המשנה לדיור לאומי
6. ועדה לדיור לאומי
7. ממלאי תפקידים בוועדה לדיור לאומי
8. תפקידי הוועדה לדיור לאומי וסמכויותיה
9. הגשת תכנית לדיור לאומי לוועדה
10. בדיקה מוקדמת של תכנית לדיור לאומי
11. הגשת חוות דעת של היועצים המקצועיים של הוועדה
12. הגשת חוות דעת של מתכנן המחוז
12א. עמדה לגבי תכנית לדיור לאומי שאינה בקרקע שעיקרה מקרקעי ישראל
13. דיון על הפקדת תכנית לדיור לאומי
14. תנאים להפקדת תכנית לדיור לאומי
15. מילוי תנאים להפקדת תכנית לדיור לאומי
16. ביטול החלטה על הפקדה
17. פרסום הודעה על הפקדה
18. משלוח הודעה על הפקדה
19. העמדת מסמכי תכנית לדיור לאומי לעיון הציבור
20. הגשת התנגדות
21. שמיעת התנגדויות והחלטת הוועדה
22. תנאים לאישור תכנית לדיור לאומי
23. ביטול החלטה לאשר תכנית לדיור לאומי
24. פרסום הודעה על אישור תכנית לדיור לאומי
25. תחילתה של תכנית לדיור לאומי
26. פרסום הודעה על דחיית תכנית לדיור לאומי
27. המועד לתחילת ביצוע תכנית לדיור לאומי והשלכות אי–ביצועה במועד
28. תוצאות ביטול, התליה או שינוי של תכנית לדיור לאומי
29. תשריט לצורכי רישום
30. פרסום החלטות הוועדה ומסמכים שהוגשו לה
31. החלטה בבקשה להיתר לפי תכנית לדיור לאומי
32. הגשת ערר וסמכויות ועדת הערר
33. ביצוע ותקנות ודיווח לכנסת
34. תחולת הוראות חוק התכנון
35. הוראת שעה
36. תיקון חוק בתי משפט לעניינים מינהליים - מס' 63
תוספת

חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים (הוראת שעה), התשע"א-2011 1

 
1.   
2.   
"דירות קטנות" - דירות ששטחן הכולל המותר לבנייה הוא 63 מ"ר, בתוספת שטח של מרחב מוגן דירתי, ובתכנית החלה בתחום הנמצא בנפת באר שבע או במחוז הצפון - דירות ששטחן הכולל המותר לבנייה הוא 88 מ"ר, בתוספת שטח של מרחב מוגן דירתי; לעניין זה, "מרחב מוגן דירתי" - כמשמעותו לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי"א-1951, בשטח שלא יעלה על השטח שקבע שר הביטחון לפי החוק האמור;
"הפרשי הצמדה וריבית" - (נמחקה);
"הוועדה" - ועדה לדיור לאומי שהוקמה לפי סעיף 6;
"הוועדה המשותפת" - (נמחקה);
"חוק התכנון" - חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965;
"חוקר" - כהגדרתו בסעיף 107א(א) לחוק התכנון;
"יישוב מיעוטים" - כהגדרתו בתוספת השנייה לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט-1959;
"מבנה ציבור" - מבנה לשימושים ציבוריים לצורכי חינוך, תרבות, דת, רווחה ושירותים חברתיים, בריאות, ספורט, מקלט ומחסה ציבורי, תחנת משטרה ותחנה לכיבוי אש, וכן מבנה של המדינה, רשות שהוקמה על פי חוק, רשות מקומית או ועדה מקומית, המשמש כל אחת מאלה במילוי תפקידיה;
"המועצה הארצית" - כמשמעותה בסעיף 2(א) לחוק התכנון;
"מינהל התכנון" - מינהל התכנון במשרד הפנים;
"מקרקעי ישראל" - כמשמעותם בחוק–יסוד: מקרקעי ישראל, למעט קרקע עירונית המוחכרת לדורות; לעניין זה, "חכירה לדורות" - לרבות התחייבות לחכירה לדורות שטרם נרשמה בפנקסי המקרקעין;
"מתחם פינוי ובינוי" - מתחם פינוי ובינוי כמשמעותו בסעיף 33א לחוק התכנון מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי כהגדרתו בסעיף 49יט לחוק מיסוי מקרקעין, או מתחם שהוועדה כהגדרתה בסעיף 49כח לחוק מיסוי מקרקעין נתנה לגביו החלטה מקדמית לפי הסעיף האמור ולפיה בהתקיים התנאים לפי אותו סעיף בכוונתה להמליץ לממשלה להכריז עליו כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי;
"מתכנן המחוז" - כמשמעותו בסעיף 8(א) לחוק התכנון;
"עבודות תשתית" - עבודות לפיתוח הקרקע לצורך התאמתה לבנייה למגורים, לרבות יישור פני הקרקע, סימון וסלילה של כבישים ומדרכות, הנחת צנרת וקווי מים, ביוב, ניקוז, חשמל ותקשורת, וכל עבודה נוספת הדרושה כדי שיהיה ניתן להתחיל בפיתוח מגרשי המגורים ובהקמת בנייני המגורים;
"קרקע עירונית" - כהגדרתה בחוק מקרקעי ישראל, התש"ך-1960;
"קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל" - קרקע אשר 80% או יותר ממנה הם מקרקעי ישראל;
"ריבית שקלית" - כהגדרתה בחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961;
"תכנית לדיור לאומי" - תכנית שהוכנה והוגשה לפי הוראות סעיף 9(א) או (א1)(1) הכוללת הוראות מפורטות להקמת 200 יחידות דיור לפחות, בקרקע ש–40% או יותר ממנה הם מקרקעי ישראל, תכנית לדיור לאומי ביישוב מיעוטים ותכנית לדיור לאומי במתחם פינוי ובינוי;
"תכנית לדיור לאומי ביישוב מיעוטים" - תכנית שהוכנה והוגשה לפי סעיף 9(א) או (א1)(1) והכוללת הוראות מפורטות להקמת 100 יחידות דיור לפחות בתחומו של יישוב מיעוטים, ואם חלה התכנית בקרקע שאינה קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל - בעלי הקרקע המחזיקים ב–80% לפחות מהקרקע בתחום התכנית נתנו את הסכמתם לתכנית;
"תכנית לדיור לאומי במתחם פינוי ובינוי" - תכנית שהוכנה והוגשה לפי סעיף 9(א1)(2) לפינוי לשם בינוי או לעיבוי בנייה במתחם פינוי ובינוי, הכוללת הוראות להקמת 70 יחידות דיור לפחות; ואולם ככל שנדרשת תכנית נוספת לשם הוצאת היתר בתחום התכנית האמורה, לא תכלול התכנית הנוספת אלא אחד או יותר מהנושאים המפורטים בסעיף 62א(א) לחוק התכנון, בלבד;
" תכנית הכוללת הוראות מפורטות" - תכנית שניתן להוציא מכוחה היתר לבנייה או לשימוש בלא צורך באישורה של תכנית נוספת;
"תשריט לצורכי רישום" - תכנית לצורכי רישום בפנקסי המקרקעין, כמשמעותה לפי פקודת המדידות.
(ב) לכל מונח אחר בחוק זה תהא המשמעות הנודעת לו בחוק התכנון, זולת אם משתמע אחרת.
3.   
4.   
5.   
6.   
7.   
8.   
9.   
10.   
11.   
12.   
12א.   
13.   
14.   
15.   
16.   
17.   
18.   
19.   
20.   
21.   
22.   
23.   
24.   
25.   
26.   
27.   
28.   
(2) הוועדה המקומית תחזיר למי שגבתה ממנו היטל השבחה בשל התכנית, את סכום היטל ההשבחה שגבתה ממנו, בתוספת ריבית שקלית מיום התשלום עד למועד ההשבה ויחולו הוראות חוק פסיקת ריבית והצמדה לעניין ריבית זו, בשינויים המחויבים.
(ב) שונתה תכנית כאמור בסעיף 27(ג), יחולו הוראות סעיף קטן (א), בשינויים המתחייבים ממהות השינוי שהוכנס בתכנית, ופיצויים ששולמו או היטל השבחה שנגבה, יוחזרו באופן יחסי לשינוי; היתה מחלוקת בדבר הזכאות להחזר תשלום כאמור או בדבר הסכום שיש להחזיר, יחולו הוראות סעיף 198(ד) עד (ח) לחוק התכנון, בשינויים המחויבים.
(ג) בוטלה או הותלתה תכנית כאמור בסעיף 27(ג), תבוטל כל הפקעה שנעשתה על פי התכנית, ועל ביטול ההפקעה יחולו הוראות סעיף 14 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, בשינויים המחויבים; מי שקיבל פיצויים בשל ביצוע הפקעה שבוטלה כאמור, יחזיר למשלם הפיצויים את סכום הפיצויים ששולם לו, בתוספת ריבית שקלית מיום התשלום עד למועד ההשבה ויחולו הוראות חוק פסיקת ריבית והצמדה לעניין ריבית זו, בשינויים המחויבים.
29.   
30.   
31.   
32.   
33.   
34.   
35.   
(ב) על אף הוראות סעיף קטן (א), חוק זה יחול גם על תכנית לדיור לאומי שהוגשה למוסד תכנון לפני תחילתו של חוק זה, או תחילתו של חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים (הוראת שעה) (תיקון) התשע"ד-20132 ובלבד שהועברה לוועדה לדיור לאומי בתוך התקופה האמורה בסעיף קטן (א); הועברה תכנית כאמור, תמשיך הוועדה לדון בה לפי הוראות חוק זה מהשלב שאליו הגיע מוסד התכנון שאליו הוגשה, ואולם -
(1) לא החליט מוסד התכנון על הפקדת התכנית לפני שהועברה לוועדה, לא תדון הוועדה בתכנית אלא אם כן צורפו לה חוות הדעת כאמור בסעיפים 9(ב), 11 ו–12;
(2) החל מוסד התכנון בשמיעת התנגדויות לתכנית לדיור לאומי לפני שהועברה לוועדה, רשאית הוועדה להמשיך ולדון בתכנית, ובלבד שתשמע את כל המתנגדים בעצמה או באמצעות חוקר, ורשאית היא לשמוע את המתנגדים באמצעות חוקר ששמע את המתנגדים טרם העברת התכנית אליה.
(ג) ראש הממשלה ושר הפנים רשאים, לאחר המלצת הוועדה המשותפת ובאישור הכנסת, להאריך את התקופה האמורה בסעיף קטן (א) בתקופה אחת נוספת שלא תעלה על שמונה חודשים.
36.   
1.ס"ח 2312, התשע"א (11.8.2011), עמ' 1036. הצ"ח - ממשלה 598, התשע"א, עמ' 1258.
תיקונים:ק"ת 7253, התשע"ג (27.5.2013), עמ' 1234;
ס"ח 2422, התשע"ד (25.12.2013), עמ' 164. הצ"ח - ממשלה 799, התשע"ד, עמ' 164;
ס"ח 2497, התשע"ה (3.8.2015), עמ' 215. הצ"ח - ממשלה 938, התשע"ה, עמ' 856 (הוראת שעה ל–5 שנים מיום 3.8.15). ראו השלמת העברת סמכויות משר הפנים לשר האוצר בי"פ 7086, התשע"ה, עמ' 7720, והחזרתן בתיקון התש"ף;
י"פ 8896, התש"ף (3.6.2020), עמ' 6344 (בתיקון זה הוחזרו, למעשה, כל הסמכויות שהועברו בתיקון התשע"ה);
ס"ח 3117, התשפ"ד (19.11.2023), עמ' 181. הצ"ח - ממשלה 1542, התשפ"ב, עמ' 888.
1.תחילתו של התיקון להוראת השעה האמור בסעיף 35(ב) - ביום 25.12.2013.

מפת מסמך

1. מטרת החוק
2. הגדרות ופרשנות
3. תכנית לדיור לאומי
4. ועדת המשנה לדיור לאומי של המועצה הארצית
5. סמכויות ועדת המשנה לדיור לאומי
6. ועדה לדיור לאומי
7. ממלאי תפקידים בוועדה לדיור לאומי
8. תפקידי הוועדה לדיור לאומי וסמכויותיה
9. הגשת תכנית לדיור לאומי לוועדה
10. בדיקה מוקדמת של תכנית לדיור לאומי
11. הגשת חוות דעת של היועצים המקצועיים של הוועדה
12. הגשת חוות דעת של מתכנן המחוז
12א. עמדה לגבי תכנית לדיור לאומי שאינה בקרקע שעיקרה מקרקעי ישראל
13. דיון על הפקדת תכנית לדיור לאומי
14. תנאים להפקדת תכנית לדיור לאומי
15. מילוי תנאים להפקדת תכנית לדיור לאומי
16. ביטול החלטה על הפקדה
17. פרסום הודעה על הפקדה
18. משלוח הודעה על הפקדה
19. העמדת מסמכי תכנית לדיור לאומי לעיון הציבור
20. הגשת התנגדות
21. שמיעת התנגדויות והחלטת הוועדה
22. תנאים לאישור תכנית לדיור לאומי
23. ביטול החלטה לאשר תכנית לדיור לאומי
24. פרסום הודעה על אישור תכנית לדיור לאומי
25. תחילתה של תכנית לדיור לאומי
26. פרסום הודעה על דחיית תכנית לדיור לאומי
27. המועד לתחילת ביצוע תכנית לדיור לאומי והשלכות אי–ביצועה במועד
28. תוצאות ביטול, התליה או שינוי של תכנית לדיור לאומי
29. תשריט לצורכי רישום
30. פרסום החלטות הוועדה ומסמכים שהוגשו לה
31. החלטה בבקשה להיתר לפי תכנית לדיור לאומי
32. הגשת ערר וסמכויות ועדת הערר
33. ביצוע ותקנות ודיווח לכנסת
34. תחולת הוראות חוק התכנון
35. הוראת שעה
36. תיקון חוק בתי משפט לעניינים מינהליים - מס' 63
תוספת