תאריך תצוגה: 01/10/2024
הקליקו על כותרת הסעיף
1. הגדרות
2. איסור עיסוק ללא רשיון
3. רשם
4. ועדה מייעצת
4א. ניגוד עניינים של חבר הוועדה המייעצת
5. תנאים לקבלת רשיון
6. הבחינה
8. חובת הגינות וזהירות
9. דרישה להזמנה בכתב
10. גילוי ענין אישי
11. איסור גילוי ידיעה
12. איסור פעולות משפטיות
13. איסור העסקה
14. דמי תיווך
14א. עבירות משמעת
14ב. ועדת משמעת
14ג. סייגים למינוי של חבר ועדת משמעת
14ד. פסילת חבר ועדת המשמעת
14ה. תקופת כהונה
14ו. הפסקת כהונה
14ז. סמכות לסיים דיון
14ח. השעיה מכהונה
14ט. אי–תלות
14י. גמול לחבר ועדת המשמעת שאינו עובד המדינה
14יא. תובע וחוקר ותפקידיהם
14יב. זכות עיון
14יג. הדיון בוועדת המשמעת
14יד. זכות טיעון לנקבל
14טו. סדרי דין ודיני ראיות
14טז. מותב חסר
14יז. מותב קטוע
14יח. סמכויות עזר של ועדת המשמעת
14יט. אמצעים משמעתיים
14כ. אמצעי משמעת על–תנאי
14כא. החלטות אחרות של ועדת המשמעת
14כב. ועדת משמעת שנחלקו בה הדעות
14כג. ערעור על החלטת ועדת המשמעת
14כד. עיכוב ביצוע של החלטת ועדת המשמעת
14כה. העמדה לעיון הציבור של החלטות ועדת המשמעת
14כו. הודעה למתלונן
14כז. התליה עד לסיום הליכים
14כח. דיון משמעתי ודיון פלילי
14כט. כללי אתיקה מקצועית
14ל. תחולת השיפוט המשמעתי על מי שחדל להיות מתווך במקרקעין ועל מי שרישיונו הותלה
15. עונשין
16. ביטול או התליית רשיון
17. סמכויות הממונה על הגנת הצרכן והסחר ההוגן
17א. התליית רישיון מרצון
18. אגרות
19. ביצוע ותקנות
20. הוראות מעבר
21. תחילה

חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 1

 
1.   
"זכות במקרקעין" - כמשמעותה בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, בין אם היא רשומה ובין אם לאו, בין מכוח חוזה ובין מכוח חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972, וכן זכות באיגוד מקרקעין, כהגדרתו בחוק מס שבח מקרקעין, התשכ"ג-1963;
"לקוח" - צד להסכם עם מתווך במקרקעין לקבלת שירותיו, בין אם הוא משלם דמי תיווך ובין אם לאו;
"השר" - שר המשפטים;
"ועדת הפנים והגנת הסביבה" — ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת;
"הרשם" - מי שנתמנה כאמור בסעיף 3.
2.   
3.   
4.   
4א.   
5.   
6.   
7.   
8.   
9.   
10.   
11.   
12.   
13.   
14.   
14א.   
14ב.   
14ג.   
14ד.   
14ה.   
14ו.   
14ז.   
14ח.   
14ט.   
14י.   
14יא.   
(ד) לצורך ביצוע סמכויותיהם לפי סעיף זה יהיו לתובע ולחוקר הסמכויות לפי סעיף 2 לפקודת הפרוצדורה הפלילית (עדות), וסעיף 3 לפקודה האמורה יחול, בשינויים המחויבים, על חקירה שערך תובע או חוקר.
(ה) ראה תובע, בין על יסוד תלונה שהתבררה, בין על יסוד פסק דין שניתן על ידי בית משפט ובין בכל דרך אחרת, כי יש ראיות לכאורה שמתווך במקרקעין עבר עבירת משמעת, יגיש נגדו קובלנה לוועדת המשמעת, זולת אם סבר שנסיבות העניין בכללותן אינן מתאימות להגשת קובלנה כאמור, ויודיע על הגשתה לנקבל.
14יב.   
(ו) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראות פרק ג' לפקודת הראיות [נוסח חדש], התשל"א-1971, או כדי לאפשר עיון בחומר כאמור בסעיף קטן (א), שאי–גילויו מותר או שגילויו אסור לפי כל דין.
(ז) לא יגיש תובע לוועדת המשמעת כראיה חומר כאמור בסעיף קטן (א), אם לא ניתנה לנקבל או לסניגורו הזדמנות סבירה לעיין בו ולהעתיקו אלא אם כן הם ויתרו על כך בכתב, או חומר שאי–גילויו מותר או שגילויו אסור לפי כל דין.
14יג.   
14יד.   
14טו.   
14טז.   
14יז.   
14יח.   
(3) לבקש מבית המשפט המחוזי שבתחום שיפוטו יושבת הוועדה ליתן צו לפי סעיף 13 לפקודת הראיות [נוסח חדש], התשל"א-1971, לשם גביית עדות;
(4) לפסוק דמי נסיעה ולינה ושכר בטלה לעדים שהוזמנו לפי סעיף זה, כמו לעד שהוזמן להעיד בבית משפט.
(ב) דרשה ועדת המשמעת מאדם להעיד או להציג דבר כאמור בסעיף קטן (א)(1) והוא סירב לעשות כן בלא הצדק המניח את דעת הוועדה, רשאית היא לצוות על הבאתו לפניה בזמן שתקבע בצו, ובלבד שהזהירה אותו כי בכוונתה לעשות כן; על צו הבאה לפי סעיף קטן זה יחולו ההוראות לפי סעיף 73א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד—1984, בשינויים המחויבים.
(ג) הסמכות להחליט בעניינים לפי סעיף זה הנוגעים לקובלנה מסוימת, נתונה ליושב ראש ועדת המשמעת, שעה שהוועדה אינה יושבת בדין.
14יט.   
(4) התליית הרישיון לתקופה קצובה שלא תעלה על שלוש שנים;
(5) ביטול הרישיון.
(ב) מי שרישיונו בוטל לפי הוראות סעיף קטן (א)(5), לא יגיש בקשה לרישיון לפני שעברו שבע שנים מיום ביטול הרישיון.
14כ.   
14כא.   
14כב.   
14כג.   
14כד.   
14כה.   
14כו.   
14כז.   
14כח.   
14כט.   
14ל.   
15.   
16.   
הורשע מתווך במקרקעין בעבירה לפי חוק זה, או לפי חוק הגנת הצרכן, התשמ"א-1981, או בעבירה לפי סימן ו' או ז' לפרק י"א לחוק העונשין, התשל"ז-1977, רשאי בית המשפט, בנוסף לכל עונש אחר, לצוות כי רשיונו של המתווך במקרקעין יבוטל או יותלה לתקופה שיקבע; ורשאי בית המשפט לבטל או להתלות את הרשיון על תנאי שהמתווך לא יעבור עבירות שיקבע בית המשפט תוך תקופה שלא תעלה על 3 שנים.
17.   
מבלי לגרוע מהאמור בסעיף 15, יראו עבירה לפי הוראת סעיף 15 גם כעבירה לפי חוק הגנת הצרכן, התשמ"א-1981, ולממונה על הגנת הצרכן והסחר ההוגן לפי החוק האמור יהיו נתונות, לענין עבירות לפי חוק זה, כל הסמכויות שיש לו לפי פרקים ה' וו' לאותו חוק.
17א.   
18.   
19.   
20.   
21.   
[1.] ס"ח 1560, התשנ"ו (8.2.1996), עמ' 70.
תיקונים:ס"ח 1597, התשנ"ו (29.7.1996), עמ' 374;
ס"ח 1651, התשנ"ח (5.2.1998), עמ' 118;
ס"ח 1849, התשס"ב (13.6.2002), עמ' 426;
ס"ח 1941, התשס"ד (9.6.2004), עמ' 389;
ס"ח 2020, התשס"ה (8.8.2005), עמ' 745;
ס"ח 2057, התשס"ו (15.6.2006), עמ' 322;
ס"ח 2378, התשע"ב (7.8.2012), עמ' 654. הצ"ח - ממשלה 471, התש"ע, עמ' 130;
ס"ח 2694, התשע"ח (22.2.2018), עמ' 194. הצ"ח - כנסת 748, התשע"ח, עמ' 56;
ס"ח 3016, התשפ"ג (9.2.2023), עמ' 21. הצ"ח - כנסת 945, התשפ"ג, עמ' 16;
ס"ח 3117, התשפ"ד (19.11.2023), עמ' 170. הצ"ח - ממשלה 1542, התשפ"ב, עמ' 888.

מפת מסמך

1. הגדרות
2. איסור עיסוק ללא רשיון
3. רשם
4. ועדה מייעצת
4א. ניגוד עניינים של חבר הוועדה המייעצת
5. תנאים לקבלת רשיון
6. הבחינה
8. חובת הגינות וזהירות
9. דרישה להזמנה בכתב
10. גילוי ענין אישי
11. איסור גילוי ידיעה
12. איסור פעולות משפטיות
13. איסור העסקה
14. דמי תיווך
14א. עבירות משמעת
14ב. ועדת משמעת
14ג. סייגים למינוי של חבר ועדת משמעת
14ד. פסילת חבר ועדת המשמעת
14ה. תקופת כהונה
14ו. הפסקת כהונה
14ז. סמכות לסיים דיון
14ח. השעיה מכהונה
14ט. אי–תלות
14י. גמול לחבר ועדת המשמעת שאינו עובד המדינה
14יא. תובע וחוקר ותפקידיהם
14יב. זכות עיון
14יג. הדיון בוועדת המשמעת
14יד. זכות טיעון לנקבל
14טו. סדרי דין ודיני ראיות
14טז. מותב חסר
14יז. מותב קטוע
14יח. סמכויות עזר של ועדת המשמעת
14יט. אמצעים משמעתיים
14כ. אמצעי משמעת על–תנאי
14כא. החלטות אחרות של ועדת המשמעת
14כב. ועדת משמעת שנחלקו בה הדעות
14כג. ערעור על החלטת ועדת המשמעת
14כד. עיכוב ביצוע של החלטת ועדת המשמעת
14כה. העמדה לעיון הציבור של החלטות ועדת המשמעת
14כו. הודעה למתלונן
14כז. התליה עד לסיום הליכים
14כח. דיון משמעתי ודיון פלילי
14כט. כללי אתיקה מקצועית
14ל. תחולת השיפוט המשמעתי על מי שחדל להיות מתווך במקרקעין ועל מי שרישיונו הותלה
15. עונשין
16. ביטול או התליית רשיון
17. סמכויות הממונה על הגנת הצרכן והסחר ההוגן
17א. התליית רישיון מרצון
18. אגרות
19. ביצוע ותקנות
20. הוראות מעבר
21. תחילה